Hallo zusammen,

ich bin gerade dabei, meine Baufinanzierung zu überprüfen und frage mich, ob eine Umschuldung für mich sinnvoll wäre. Mein derzeitiger Kredit läuft noch gut 8 Jahre, der Effektivzins liegt bei 3,8%. Die aktuellen Angebote liegen teilweise bei 2,9-3,1%, teilweise sogar darunter.

Aber: Ich kenne aus anderen Threads hier im Forum, dass bei einer Umschuldung verschiedene Gebühren entstehen können – Vorfälligkeitsentschädigung, Maklergebühren, Kreditvermittlung und so weiter. Manche Banken berechnen auch noch Bearbeitungsgebühren.

Wie rechne ich das wirklich aus? Gibt es eine Faustregel, ab welcher Zinsdifferenz sich eine Umschuldung trotz aller Nebenkosten rechnet? Oder ist das immer ein Einzelfall? Worauf muss ich besonders achten, um keine teuren Fehler zu machen?

Freue mich auf eure Erfahrungen und praktischen Tipps.

Viele Grüße,
Stefan