Hallo zusammen,

ich bin nach gut 15 Jahren Pause wieder hier im Forum aktiv und versuche gerade, mich bei der Baufinanzierung auf den aktuellen Stand zu bringen. Vieles hat sich ja doch verändert, besonders was Direktbanken und Online-Anbieter angeht.

Jetzt stoße ich bei meiner Recherche auf etwas, das ich mir nicht erklären kann: Ich habe bei mehreren Banken und Vergleichsportalen Anfragen gestellt – immer mit denselben Angaben, gleichem Einkommen, gleicher Schufa-Auskunft. Das Ergebnis war für mich verblüffend. Die angebotenen Zinsen lagen teils 0,8 bis über 1,2 Prozentpunkte auseinander. Das ist bei einer Baufinanzierung über mehrere Hunderttausend Euro und 15-20 Jahren Laufzeit doch ein erheblicher Unterschied!

Ich verstehe, dass verschiedene Banken unterschiedliche Risikomodelle haben, aber so starke Abweichungen bei scheinbar identischer Bonität? Was steckt da dahinter? Spielt es z.B. eine Rolle, bei welcher Bank ich mein Hauptkonto führe oder ob ich Direktbank-Kunde bin? Oder hängt das auch von saisonalen Schwankungen ab – ich frage gerade im Sommer, vielleicht ist das ungünstig?

Für jemanden der früher nur klassisch über die Hausbank finanziert hat, ist das alles neu. Ich wäre wirklich dankbar für Erfahrungen aus der Praxis, was diese Unterschiede ausmacht und ob ich bei einer Umschuldung oder Anschlussfinanzierung davon strategisch profitieren kann.

Danke schon mal!