Hallo zusammen,
ich beschäftige mich derzeit intensiv mit der Frage, wie ich eine Baufinanzierung für 2026 am besten strukturieren sollte. Die Zinsentwicklung macht mir etwas Sorgen – nach Jahren der niedrigen Zinsen scheint es jetzt wieder bergauf zu gehen.
Meine konkrete Situation: Ich möchte eine Immobilie finanzieren und habe überlegt, ob ich besser jetzt schon ein Darlehen mit fester Laufzeit absichern sollte oder noch abwarten. Gleichzeitig stellt sich mir die Frage nach der Tilgungsquote. Macht es Sinn, mit 2% zu beginnen und später zu erhöhen? Oder sollte ich direkt höher tilgen, auch wenn das die Monatsrate belastet?
Ich bin pensioniert, daher muss ich besonders vorsichtig mit meinem Budget planen. Die monatliche Belastung darf nicht zu hoch ausfallen, andererseits möchte ich nicht zu lange an einem Kredit sitzen.
Wie gehen andere damit um? Welche Erfahrungen habt ihr mit verschiedenen Tilgungsmodellen gemacht? Und wie wichtig ist es wirklich, die Zinsen jetzt zu sichern?
Danke für eure Perspektiven!
Moin Helmut,
da sprichst du einen wichtigen Punkt an. Ich bin auch pensioniert und kenne das Problem mit der finanziellen Planung. Meine Erfahrung: Bei deiner Lebenssituation ist Sicherheit wichtiger als das letzte Zehntelprozent Rendite.
Mein Rat wäre, jetzt eine langfristige Zinsfestschreibung zu nehmen – 15 oder 20 Jahre. Die Zinsen steigen, das ist klar. Aber du hast dann Planungssicherheit für dein ganzes Leben. Mit 2% Tilgung zu starten und später zu erhöhen funktioniert nur, wenn deine Rente stabil bleibt und du flexibel bist.
Verglichen mit meinen frühen Erfahrungen im Forum hier – siehe auch meinen Beitrag zu Umschuldung und Gebühren – würde ich sagen: Lieber konservativ planen als später Überraschungen erleben.
Ich hab da gute Erfahrungen gemacht, mehrere Karten parallel zu vergleichen. Besonders wichtig sind für mich die Jahresgebühr und die Cashback-Struktur - je nach Ausgabenverhalten kann sich das erheblich unterscheiden. Schau dir die Konditionen im Detail an, oft verstecken sich wichtige Infos in den Kleingedruckten. Kreditkarten vergleichen