Hallo zusammen, ich bin relativ neu hier und versuche gerade, die ganzen Begriffe rund um Kredite besser zu verstehen. Meine Frage betrifft die Zinsbindungsfrist bei einer Anschlussfinanzierung.

Mein aktueller Immobilienkredit läuft noch ca. 3 Jahre, aber die Bank rät mir schon jetzt, mich über eine Anschlussfinanzierung zu informieren. Jetzt sehe ich überall unterschiedliche Angebote – manche mit 5 Jahren Zinsbindung, andere mit 10 oder 15 Jahren. Das verwirrt mich ehrlich gesagt.

Wie funktioniert das genau? Wenn ich mich jetzt im August für eine lange Zinsbindung entscheide, bin ich dann die ganze Zeit an diese Zinsen gebunden? Kann ich da später noch raus, wenn die Zinsen sinken? Und umgekehrt – wenn ich kurz binde und die Zinsen später steigen, zahle ich dann deutlich mehr?

Wie entscheide ich, was für mich das richtige Risiko ist? Gibt es da eine Faustregel? Ich möchte die Gebühren und versteckten Kosten auch verstehen, falls ich umschulde.