Notarkosten bei Baudarlehen: Feste Sätze oder Verhandlung?

T.Bergmann · 2026-07-25T08:02:33Z

Hallo zusammen, ich bin gerade mitten in der Vorbereitung meiner Baufinanzierung und stoße überall auf Notarkosten – diese scheinen mir aber nirgends wirklich transparent dargelegt zu sein. Meine Hausbank hat mir eine grobe Schätzung gegeben, aber ich frage mich, ob man hier überhaupt noch Spielraum für Verhandlungen hat. Ich bin mit Kreditvergleichen ja sehr vertraut und kenne die ganzen versteckten Gebührenstrukturen bei Banken. Aber bei Notargebühren bin ich unsicher: Sind das wirklich bundesweit einheitliche Gebührensätze, an die sich alle Notare halten müssen? Oder gibt es regionale Unterschiede? Mich interessiert vor allem: Wie können Kreditnehmer bei den Nebenkosten realistisch sparen? Sollte man mehrere Notare anfragen und vergleichen? Und welche Kosten fallen tatsächlich beim Notar an – nur Beurkundung oder noch mehr? Freue mich auf eure Erfahrungen und Tipps, wie ihr das gehandhabt habt.

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Kosten, Gebühren & Leistungen

Letzter Beitrag von BaufinanziererWieder47 Vor 2 Wochen

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BaufinanziererWieder47

Juli 27, 2026 3:46 p.m.

(@baufinanziererwieder47)

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Ich bin jetzt wieder aktiv dabei, meine alten Finanzierungen zu überprüfen, und hab das gleiche Thema. Was ich gelernt habe: Die Notargebühren sind zwar gesetzlich gestaffelt, aber es kommt drauf an, WAS genau der Notar macht. Manche Arbeiten sind im Grundgebühr enthalten, andere nicht. Deshalb mehrere Detailangebote einholen – das ist der richtige Weg.

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