Habe mich auch gerade wieder mit sowas beschäftigt. Mein Rat: Mindestens 6 Monate vorher mit den Banken konkret sprechen, nicht nur Gedankenspiele. Die haben dann aktuelle Zinsen für deine konkrete Situation und nicht nur die theoretischen Szenarien.

Zu den Gebühren – interessanterweise haben sich da in letzter Zeit einige Regeln geändert. Was ist denn bei deiner jetzigen Bank im Vertrag zur Anschlussfinanzierung geregelt? Das sollte dort schon irgendwo stehen.

Ich hab da gute Erfahrungen gemacht, mehrere Angebote parallel einzuholen und die Konditionen wirklich genau zu vergleichen. Gerade bei Baufinanzierungen lohnt sich der Aufwand, weil die Unterschiede schnell mehrere tausend Euro ausmachen können. Schau dir auch die Nebenkosten an, nicht nur den Zinssatz. Baufinanzierung vergleichen